الأسئلة الشائعة عن البوسنة والهرسك

نعم، السياحة في البوسنة والهرسك تعتبر آمنة بشكل عام. ومع ذلك، يُفضل أن تتبع إرشادات السلامة الأساسية المعتادة والتأكد من التحقق من تحديثات السفر قبل الزيارة. البوسنة آمنة تماما، والوضع الأمني هنا لا يختلف بأي حال عن الوضع في الدول المجاورة لنا، بل يمكنني القول إن معدلات انتشار الجريمة والأمن العام في البوسنة والهرسك أفضل من معظم دول المنطقة.

كما قد يتم إبعاده عن البلاد وتمنعه من دخولها لمدة تصل إلى خمس سنوات. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المواطن القطري الذي يعتزم زيارة البوسنة والهرسك أن يكون لديه مبلغ لا يقل عن 600 ريال سعودي (أي 75 يورو) لكل يوم يقضيه في البلاد

تعتبر فترة 10 أيام مناسبة لـ السياحة في البوسنة والهرسك وزيارة الأماكن السياحية والاستمتاع بالطبيعة الرائعة فيها.

تعتبر فصلي الربيع (أبريل - مايو) والخريف (سبتمبر - أكتوبر) الأوقات المثالية لزيارة البوسنة والهرسك. يتميز الطقس خلال هذين الفصلين بأنه معتدل ومناسب للأنشطة الخارجية، كما تكون المناظر الطبيعية خلابة بألوانها الزاهية.

• الربيع: تزدهر الطبيعة في البوسنة والهرسك خلال فصل الربيع، حيث تكتسي الجبال والوديان باللون الأخضر وتتفتح الأزهار في كل مكان.
• الخريف: يعتبر فصل الخريف ساحرًا في البوسنة والهرسك، حيث تتلون الأشجار بألوان ذهبية وحمراء، مما يخلق مناظر طبيعية خلابة.

يمكن زيارة البوسنة والهرسك أيضًا في فصل الصيف (يونيو - أغسطس)، ولكن يجب أن تتوقع ارتفاع درجات الحرارة وازدحامًا أكبر في الأماكن السياحية الشهيرة. أما فصل الشتاء (ديسمبر - فبراير)، فيكون باردًا ومثلجًا، ولكنه وقت مثالي للاستمتاع بالرياضات الشتوية في الجبال.

تختلف مدة الرحلة من الدول العربية الرئيسية إلى البوسنة والهرسك باختلاف مدينة المغادرة ومدينة الوصول. بشكل عام، تتراوح مدة الرحلة بين 4 إلى 6 ساعات.

فيما يلي بعض الأمثلة على مدة الرحلة من بعض الدول العربية الرئيسية إلى سراييفو، عاصمة البوسنة والهرسك:

• دبي: حوالي 5 ساعات
• الدوحة: حوالي 4 ساعات و 30 دقيقة
• الرياض: حوالي 5 ساعات و 30 دقيقة
• القاهرة: حوالي 3 ساعات و 30 دقيقة

يوصى بالتحقق من أوقات الرحلات المحدثة من خلال شركات الطيران أو مواقع حجز السفر.

نعم، البوسنة والهرسك تعتبر وجهة مناسبة جدًا للسياح العوائل، فهي تجمع بين عوامل عديدة تجعلها خيارًا جذابًا للعائلات العربية:

الأمان: تتمتع البوسنة والهرسك بمعدلات جريمة منخفضة، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة للعائلات. السكان المحليون ودودون ومرحبون، وسيشعر الزوار بالأمان والراحة أثناء تجوالهم في المدن والقرى.

الطبيعة الخلابة: تزخر البوسنة والهرسك بمناظر طبيعية خلابة، من الجبال الشاهقة إلى الأنهار المتدفقة والشلالات الساحرة. توفر هذه البيئة الطبيعية الرائعة فرصًا رائعة للعائلات للاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والتخييم وركوب الرمث في الأنهار.

الأنشطة الترفيهية: توفر البوسنة والهرسك مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة، مثل زيارة المتاحف والحدائق والمنتزهات، والاستمتاع بالمأكولات المحلية اللذيذة، والتسوق في الأسواق التقليدية.

الأسعار المعقولة: تعتبر البوسنة والهرسك وجهة سياحية اقتصادية مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية الأخرى، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل المال.

الإقامة المناسبة للعائلات: تتوفر في البوسنة والهرسك مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة التي تناسب العائلات، من الفنادق والشقق الفندقية إلى بيوت الضيافة والشاليهات.

باختصار، البوسنة والهرسك هي وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن عطلة تجمع بين الاسترخاء والمغامرة والتعلم الثقافي، كل ذلك في بيئة آمنة ومرحبة وبأسعار معقولة.

نعم، تتوفر أماكن إقامة تناسب الميزانيات المختلفة في البوسنة والهرسك، من الفنادق الفاخرة إلى بيوت الضيافة والنزل الاقتصادية.

يمكن العثور على خيارات إقامة بأسعار معقولة في المدن الرئيسية والمناطق السياحية الشهيرة. كما تتوفر خيارات إقامة فاخرة لمن يبحثون عن تجربة أكثر تميزًا.

يوصى بحجز الإقامة مسبقًا، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.

أتمنى أن تكون هذه الإجابات مفيدة في التخطيط لرحلتك إلى البوسنة والهرسك!

تتنوع وسائل النقل في البوسنة والهرسك، ولكل منها مزاياها وعيوبها. إليك نظرة عامة على أفضل الخيارات المتاحة:

• السيارة: تعتبر السيارة أفضل وسيلة للتنقل بين المدن في البوسنة والهرسك، حيث تمنحك الحرية والمرونة لاستكشاف البلاد وفقًا لجدولك الزمني الخاص. يمكنك الوصول إلى المناطق النائية والقرى الصغيرة التي يصعب الوصول إليها بوسائل النقل العام.

  نصيحة: نوصي بحجز سيارتك مسبقًا من خلال خدمة  تأجير السيارات على موقعنا الإلكتروني للاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية. نوفر مجموعة واسعة من السيارات الجديدة والموثوقة لتلبية جميع الاحتياجات والميزانيات. كما نقدم خدمة "سائق متوفر" لتجربة سفر مريحة وخالية من المتاعب.

• الحافلات: تعتبر الحافلات خيارًا اقتصاديًا للتنقل بين المدن الرئيسية في البوسنة والهرسك. تتوفر خدمات حافلات منتظمة تربط بين معظم المدن، وتكون الأسعار معقولة. ومع ذلك، قد تكون الحافلات مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية، وقد تستغرق الرحلات وقتًا أطول من السفر بالسيارة.

• القطارات: تتوفر خدمات قطارات محدودة في البوسنة والهرسك، وتركز بشكل أساسي على خطوط السكك الحديدية الرئيسية بين سراييفو وموستار وبانيا لوكا. قد تكون القطارات أبطأ من الحافلات، ولكنها توفر تجربة سفر أكثر راحة واسترخاء.

نعم، يمكن استئجار سيارة بسهولة في البوسنة والهرسك. تتوفر العديد من شركات تأجير السيارات في المطارات الرئيسية وفي المدن الكبرى.

نصيحة: نوصي بحجز سيارتك مسبقًا من خلال خدمة  تأجير السيارات على موقعنا الإلكتروني للاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية. نوفر مجموعة واسعة من السيارات الجديدة والموثوقة لتلبية جميع الاحتياجات والميزانيات. كما نقدم خدمة "سائق متوفر" لتجربة سفر مريحة وخالية من المتاعب.

متطلبات استئجار سيارة:

• يجب أن يكون عمرك 21 عامًا أو أكثر.
• يجب أن تكون حاملًا لرخصة قيادة سارية المفعول من بلدك الأم.
• قد تحتاج إلى تقديم بطاقة ائتمان كضمان.

نعم، تتوفر خدمات نقل عام متاحة في المدن الرئيسية في البوسنة والهرسك، مثل سراييفو وموستار وبانيا لوكا. تشمل هذه الخدمات:

• الحافلات: تعتبر الحافلات وسيلة النقل العام الأكثر شيوعًا في المدن الرئيسية. تتوفر شبكات حافلات واسعة تغطي معظم المناطق في المدن، وتكون الأسعار معقولة.

• الترام (في سراييفو): تعتبر الترام وسيلة نقل شهيرة في سراييفو، حيث تربط بين العديد من المناطق الرئيسية في المدينة. تعتبر الترام وسيلة نقل مريحة وسريعة، وتوفر إطلالات جميلة على المدينة.

• سيارات الأجرة: تتوفر سيارات الأجرة في جميع المدن الرئيسية، وهي خيار مناسب للتنقل لمسافات قصيرة أو للوصول إلى الأماكن التي يصعب الوصول إليها بوسائل النقل العام. ومع ذلك، قد تكون سيارات الأجرة أغلى من الحافلات أو الترام.

نصيحة: إذا كنت تخطط لاستخدام وسائل النقل العام بكثرة، فمن المستحسن شراء بطاقة مرور ليوم واحد أو عدة أيام، حيث ستوفر لك المال مقارنة بشراء تذاكر فردية لكل رحلة.

نعم، هناك بعض الاحتياطات الأمنية التي نوصي باتخاذها أثناء زيارتك للبوسنة والهرسك:

• احذر من النشل وسرقة الحقائب: كما هو الحال في العديد من الوجهات السياحية، يجب أن تكون حذرًا من النشالين وسرقة الحقائب، خاصة في الأماكن المزدحمة مثل الأسواق ومحطات النقل العام. حافظ على متعلقاتك الشخصية قريبة منك وتجنب حمل الكثير من النقود أو الأشياء الثمينة.

• توخ الحذر عند القيادة: قد تكون الطرق في بعض المناطق الريفية ضيقة ومتعرجة، لذا يجب توخي الحذر عند القيادة. تأكد من أن سيارتك في حالة جيدة وأن لديك تأمينًا شاملاً.

• احذر من الألغام الأرضية: على الرغم من أن البوسنة والهرسك بذلت جهودًا كبيرة لإزالة الألغام الأرضية التي خلفتها الحرب، إلا أنه لا يزال هناك خطر في بعض المناطق الريفية النائية والمحاطة بعلامات "خطر الألغام". تجنب الخروج عن المسارات المحددة والمناطق غير المطورة.

• كن على دراية بالاحتيال السياحي: كما هو الحال في أي مكان، قد تواجه بعض المحتالين الذين يحاولون استغلال السياح. كن حذرًا من أي شخص يعرض عليك صفقات تبدو جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها، وتجنب التعامل مع الباعة الجائلين غير المرخصين.

• اتبع إرشادات السلامة العامة: اتبع دائمًا إرشادات السلامة العامة، مثل عدم المشي بمفردك في الليل وتجنب المناطق المعزولة.

نعم، رقم الطوارئ الموحد في البوسنة والهرسك هو 112. يمكنك الاتصال بهذا الرقم للحصول على المساعدة في حالات الطوارئ مثل الحوادث أو الجرائم أو المشاكل الصحية.

أرقام طوارئ أخرى مهمة:

• الشرطة: 122
• الإسعاف: 124
• الإطفاء: 123

باتباع هذه الاحتياطات البسيطة، يمكنك الاستمتاع برحلة آمنة وممتعة إلى البوسنة والهرسك.

• احترام الثقافة والتقاليد: البوسنة والهرسك مجتمع متعدد الثقافات والأديان، لذا من المهم احترام عادات وتقاليد السكان المحليين. عند زيارة المساجد أو الكنائس، تأكد من ارتداء ملابس محتشمة.

• تعلم بعض العبارات الأساسية باللغة المحلية: على الرغم من أن العديد من السكان المحليين يتحدثون الإنجليزية، إلا أن تعلم بعض العبارات الأساسية باللغة البوسنية أو الصربية أو الكرواتية سيجعل تجربتك أكثر متعة وسيظهر احترامك للثقافة المحلية.

• تذوق المأكولات المحلية: لا تفوت فرصة تذوق الأطباق التقليدية اللذيذة مثل "تشيفابي" و "بوريك" و "دولما". ستجد العديد من المطاعم التي تقدم هذه الأطباق بأسعار معقولة.

• استكشاف الطبيعة الخلابة: البوسنة والهرسك غنية بالمناظر الطبيعية الخلابة، من الجبال الشاهقة إلى الأنهار المتدفقة والشلالات الساحرة. لا تفوت فرصة زيارة بعض هذه الأماكن والاستمتاع بالهواء النقي والهدوء.

• التفاعل مع السكان المحليين: البوسنيون والهرسكيون معروفون بكرم ضيافتهم وترحيبهم بالزوار. لا تتردد في التحدث معهم والتعرف على ثقافتهم وتاريخهم.

• التخطيط المسبق لرحلتك: على الرغم من أن البوسنة والهرسك وجهة سياحية آمنة نسبيًا، فمن المستحسن دائمًا التخطيط المسبق لرحلتك، بما في ذلك حجز الإقامة ووسائل النقل وتحديد الأماكن التي ترغب في زيارتها.

• الصبر والمرونة: قد تواجه بعض التحديات أثناء سفرك، مثل التأخير في وسائل النقل أو صعوبة في التواصل باللغة الإنجليزية في بعض المناطق. حافظ على هدوئك ومرونتك واستمتع بتجربة السفر الفريدة.

نعم، هناك العديد من التطبيقات المفيدة التي يمكن أن تساعدك أثناء رحلتك إلى البوسنة والهرسك:

• خرائط Google: تطبيق أساسي للتنقل وتحديد المواقع، خاصة إذا كنت تخطط لاستئجار سيارة أو استخدام وسائل النقل العام.
• Booking.com أو Airbnb: لتسهيل حجز أماكن الإقامة المختلفة، من الفنادق إلى الشقق والشاليهات.
• TripAdvisor: للحصول على تقييمات وتوصيات حول المطاعم والمعالم السياحية والأنشطة.
• XE Currency: لتحويل العملات بسهولة ومعرفة أسعار الصرف الحالية.
• Google Translate: لمساعدتك في التواصل مع السكان المحليين إذا كنت لا تتحدث اللغة المحلية.
• تطبيقات شركات الطيران المحلية: لتحميل بطاقات الصعود إلى الطائرة وتتبع حالة الرحلات الجوية.

نعم، يُنصح بشدة بشراء تأمين سفر قبل السفر إلى البوسنة والهرسك. يوفر لك تأمين السفر الحماية المالية في حالة حدوث أي طارئ أثناء رحلتك، مثل المرض أو الإصابة أو فقدان الأمتعة أو إلغاء الرحلة.

تأكد من أن وثيقة التأمين الخاصة بك تغطي جميع الأنشطة التي تخطط للقيام بها، مثل الرياضات الخطرة أو المغامرات.

نعم، يمكنك استخدام بطاقات الائتمان الرئيسية (مثل Visa و Mastercard) في كثير من المحلات التجارية والمطاعم والفنادق في المدن الرئيسية والمناطق السياحية. ومع ذلك، قد لا تقبل بعض المتاجر الصغيرة أو الباعة الجائلين الدفع ببطاقات الائتمان، لذا من الجيد دائمًا أن يكون لديك بعض النقود المحلية في متناول اليد.

العملة الرسمية في البوسنة والهرسك هي المارك البوسني القابل للتحويل (BAM). يمكن صرف العملات الأجنبية بسهولة في البنوك ومكاتب الصرافة المنتشرة في جميع أنحاء البلاد. كما تقبل بعض المحلات التجارية والفنادق الدفع باليورو، ولكن قد يكون سعر الصرف أقل من سعر الصرف الرسمي.

يوصى بتجنب صرف العملات في الشارع أو في الأماكن غير الرسمية، حيث قد تواجه خطر الاحتيال أو الحصول على سعر صرف غير عادل.

اللغة الرسمية في البوسنة والهرسك هي اللغة البوسنية،  يتحدث معظم السكان المحليين اللغة الإنجليزية بدرجة معقولة، خاصة في المدن الرئيسية والمناطق السياحية. ومع ذلك، قد تجد صعوبة في التواصل باللغة الإنجليزية في المناطق الريفية النائية.

من الجيد دائمًا تعلم بعض العبارات الأساسية باللغة المحلية، مثل "مرحباً" و "شكرًا" و "مع السلامة". سيقدر السكان المحليون جهودك وسيساعدونك بكل سرور.

أيضا توجد العديد من الكلمات العربية في اللغة البوسنة مثل: "قهوة" و"فنجان" "ساعة" آلة" وغيرها الكثيرز

نعم، السياحة في البوسنة والهرسك تعتبر آمنة بشكل عام. ومع ذلك، يُفضل أن تتبع إرشادات السلامة الأساسية المعتادة والتأكد من التحقق من تحديثات السفر قبل الزيارة. البوسنة آمنة تماما، والوضع الأمني هنا لا يختلف بأي حال عن الوضع في الدول المجاورة لنا، بل يمكنني القول إن معدلات انتشار الجريمة والأمن العام في البوسنة والهرسك أفضل من معظم دول المنطقة.

يعود اسم "البوسنة والهرسك" إلى أصلين تاريخيين وجغرافيين مختلفين:

• البوسنة: اشتق اسمها من نهر "البوسنة" الذي يجري عبر وسط البلاد. تعود جذور كلمة "البوسنة" إلى الكلمة الهندية الأوروبية القديمة "Bosana" والتي تعني "الماء الجاري".

• الهرسك: يعود أصل التسمية إلى فترة الحكم العثماني في القرن الخامس عشر. كان يحكم المنطقة في ذلك الوقت دوق يدعى "ستيبان فوكشيتش كوساتشا"، وقد منحه العثمانيون لقب "هيرتسوغ" (Herzog)، وهو ما يعني "دوق" بالألمانية. تحول هذا اللقب مع مرور الوقت إلى "هرسك"، وأصبحت المنطقة تعرف باسم "هرسك ستيبان" ومن ثم اختصرت إلى "الهرسك".

لذلك، يعكس اسم "البوسنة والهرسك" تاريخ البلاد الغني وتنوعها الجغرافي.

نعم، تطل البوسنة والهرسك على البحر الأدرياتيكي، ولكن بشريط ساحلي قصير جدًا يبلغ طوله حوالي 20 كيلومترًا فقط. تقع هذه المنطقة الساحلية في أقصى الجنوب الغربي من البلاد، بالقرب من مدينة Neum. على الرغم من صغر حجمها، إلا أن هذا الشريط الساحلي يوفر للبوسنة والهرسك منفذًا إلى البحر، ويضم بعض الشواطئ الجميلة والمنتجعات السياحية.

إذا كنت تبحث عن عطلة شاطئية كاملة، فقد لا تكون البوسنة والهرسك هي الخيار الأفضل، حيث توجد دول أخرى في المنطقة تتمتع بشواطئ أكثر اتساعًا وتنوعًا. ومع ذلك، إذا كنت ترغب في الجمع بين استكشاف المدن التاريخية والجبال الخلابة وقضاء بعض الوقت على الشاطئ، فإن البوسنة والهرسك يمكن أن تكون وجهة مثالية لك.

نعم، توجد العديد من الماركات العالمية في البوسنة والهرسك، خاصة في المدن الرئيسية مثل سراييفو وبانيا لوكا وموستار. ستجد مجموعة متنوعة من المتاجر التي تبيع الملابس والأحذية والإلكترونيات وغيرها من المنتجات من ماركات عالمية معروفة.

إليك بعض الأمثلة على الماركات العالمية التي يمكنك العثور عليها في البوسنة والهرسك:

• الأزياء: Zara، H&M، Mango، Bershka، Stradivarius، Nike، Adidas، Puma، New Balance، وغيرها.
• الإلكترونيات: Samsung، Apple، Sony، LG، Huawei، وغيرها.
• مستحضرات التجميل والعطور: Sephora، Douglas، MAC، L'Oréal، وغيرها.
• المحلات التجارية الكبرى: يوجد أيضًا العديد من المحلات التجارية الكبرى في البوسنة والهرسك التي تضم مجموعة واسعة من الماركات العالمية، مثل:
  • BBI Centar في سراييفو
  • SSC في سراييفو
  • Alta Shopping Centar في سراييفو
  • Delta Planet في بانيا لوكا
  • Mepas Mall في موستار

بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الأسواق المحلية والبازارات التي تبيع المنتجات التقليدية والحرف اليدوية، مما يوفر تجربة تسوق فريدة من نوعها.

نصيحة: إذا كنت تبحث عن ماركات عالمية محددة، فمن الأفضل التحقق من مواقع الويب الخاصة بها لمعرفة المتاجر المتوفرة في البوسنة والهرسك.

تتمتع البوسنة والهرسك بمناخ قاري معتدل، مع فصول أربعة متميزة. ومع ذلك، يمكن أن يختلف الطقس بشكل كبير اعتمادًا على المنطقة والارتفاع.

بشكل عام:

• الصيف (يونيو - أغسطس): يكون الطقس دافئًا ومشمسًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 20 و 30 درجة مئوية. قد تصل درجات الحرارة في بعض الأحيان إلى 35 درجة مئوية أو أعلى، خاصة في المناطق المنخفضة.
• الخريف (سبتمبر - نوفمبر): يبدأ الطقس في البرودة تدريجيًا، وتتساقط الأوراق من الأشجار. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 20 درجة مئوية.
• الشتاء (ديسمبر - فبراير): يكون الطقس باردًا ومثلجًا، خاصة في المناطق الجبلية. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين -5 و 5 درجات مئوية.
• الربيع (مارس - مايو): يبدأ الطقس في الدفء تدريجيًا، وتزهر الأزهار. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 20 درجة مئوية.

تبعًا للمناطق:

• المناطق الجبلية: تتميز المناطق الجبلية، مثل جبال الألب الدينارية، بصيف معتدل وشتاء بارد ومثلج. تعتبر هذه المناطق مثالية للتزلج في فصل الشتاء والمشي لمسافات طويلة في فصل الصيف.
• المناطق المنخفضة: تتميز المناطق المنخفضة، مثل وادي نهر سافا، بصيف حار وشتاء بارد.
• المنطقة الساحلية: تتمتع المنطقة الساحلية حول مدينة نيوم بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل وممطر.

أفضل وقت لزيارة البوسنة والهرسك:

يعتبر فصلا الربيع والخريف الأوقات المثالية لزيارة البوسنة والهرسك، حيث يكون الطقس معتدلًا ومناسبًا للأنشطة الخارجية. يمكنك أيضًا زيارة البلاد في فصل الصيف، ولكن يجب أن تتوقع ارتفاع درجات الحرارة وازدحامًا أكبر في الأماكن السياحية الشهيرة. أما فصل الشتاء، فيكون باردًا ومثلجًا، ولكنه وقت مثالي للاستمتاع بالرياضات الشتوية في الجبال.

نصائح إضافية:

• تحقق دائمًا من توقعات الطقس قبل السفر إلى البوسنة والهرسك، خاصة إذا كنت تخطط للقيام بأنشطة خارجية.
• ارتدِ ملابس مناسبة للطقس، خاصة في فصل الشتاء، حيث يمكن أن تنخفض درجات الحرارة بشكل كبير.
• إذا كنت تخطط لزيارة المناطق الجبلية، فاحرص على ارتداء أحذية مريحة ومناسبة للمشي لمسافات طويلة.
• لا تنسَ واقي الشمس والنظارات الشمسية وقبعة في فصل الصيف، حيث يمكن أن تكون الشمس قوية.
• استمتع بجمال الطبيعة في البوسنة والهرسك في جميع فصول السنة!

لدى البوسنيين مقولة أن كل الأشهر “الرائية” أي التي بها حرف الراء، يمكن أن ينزل بها الثلج، ويعني ذلك أن الثلج محتمل نزوله ابتداء من شهر سبتمبر وإلى شهر أبريل من كل عام.

سراييفو هي عاصمة البوسنة والهرسك، وهي مدينة تاريخية وثقافية نابضة بالحياة، تجمع بين سحر الشرق والغرب. تُعرف أحيانًا باسم "القدس الأوروبية" نظرًا لتنوعها الديني والثقافي الغني.

يبلغ عدد سكان البوسنة والهرسك حوالي 3.2 مليون نسمة وفقًا لتقديرات عام 2023.

تاريخ البوسنة والهرسك طويل ومعقد، وقد شهدت البلاد العديد من التقلبات على مر القرون. إليك لمحة موجزة عن تاريخها:

• العصور الوسطى: شهدت هذه الفترة صعود وسقوط العديد من الممالك والإمارات في المنطقة.
• الحكم العثماني: في القرن الخامس عشر، غزا العثمانيون البوسنة والهرسك وحكموها لأكثر من 400 عام، مما ترك بصمة واضحة على الثقافة والعمارة والدين في البلاد.
• الحكم النمساوي المجري: في أواخر القرن التاسع عشر، أصبحت البوسنة والهرسك جزءًا من الإمبراطورية النمساوية المجرية، مما أدى إلى تحديث وتطوير البلاد.
• الحرب العالمية الأولى: اغتيال الأرشيدوق فرانز فرديناند في سراييفو عام 1914 كان الشرارة التي أشعلت الحرب العالمية الأولى.
• يوغوسلافيا: بعد الحرب العالمية الأولى، أصبحت البوسنة والهرسك جزءًا من مملكة يوغوسلافيا ثم جمهورية يوغوسلافيا الاتحادية الاشتراكية.
• الحرب البوسنية: في أوائل التسعينيات، اندلعت حرب أهلية وحشية في البوسنة والهرسك، مما أدى إلى خسائر فادحة في الأرواح والدمار الواسع النطاق.
• الاستقلال: في عام 1995، انتهت الحرب بتوقيع اتفاقية دايتون للسلام، وأصبحت البوسنة والهرسك دولة مستقلة.

الديانات الرئيسية في البوسنة والهرسك هي:

• الإسلام: حوالي 51٪ من السكان مسلمون.
• الأرثوذكسية: حوالي 31٪ من السكان أرثوذكس.
• الكاثوليكية: حوالي 15٪ من السكان كاثوليك.

تتميز البوسنة والهرسك بتعايش سلمي بين مختلف الأديان، وتعتبر نموذجًا للتنوع والتسامح الديني.

لا، البوسنة والهرسك ليست حاليًا دولة عضو في الاتحاد الأوروبي. ومع ذلك، فهي مرشحة محتملة لعضوية الاتحاد الأوروبي وتسعى جاهدة لتحقيق المعايير المطلوبة للانضمام.

بالإضافة إلى العاصمة سراييفو، هناك العديد من المدن الرئيسية الأخرى في البوسنة والهرسك، بما في ذلك:

• موستار: تشتهر بجسرها القديم "ستاري موست"
• بانيا لوكا: ثاني أكبر مدن البوسنة والهرسك، وتقع في جمهورية صرب البوسنة
• توزلا: مدينة صناعية وثقافية مهمة في شمال شرق البلاد
• زينيتسا: مدينة صناعية تقع في وسط البوسنة والهرسك
• بيهاتش: بوابة إلى حديقة أونا الوطنية
• يايتسي: مدينة تاريخية تقع على نهر فرباس وتشتهر بشلالاتها الخلابة

البوسنة والهرسك هي جمهورية برلمانية تتكون من كيانين:

• اتحاد البوسنة والهرسك: يضم أغلبية السكان البوسنيين والكروات.
• جمهورية صرب البوسنة: يضم أغلبية السكان الصرب.

يتمتع كل كيان بحكومة خاصة به، وهناك أيضًا حكومة مركزية في سراييفو مسؤولة عن الشؤون الخارجية والدفاع والسياسة النقدية.

أتمنى أن تكون هذه الإجابات مفيدة في التخطيط لرحلتك إلى البوسنة والهرسك!

بالتأكيد! نحن هنا لترتيب جولات لمشاهدة العقارات التي تهمك. اتصل بنا لتحديد موعد يناسبك. يمكننا ترتيب استقبالك ونقلك الى العقار عبر أحد أعضاء فريقنا.

نعم، نحن هنا لتقديم الدعم والمساعدة بعد البيع. لدينا فريق متخصص جاهز للإجابة على استفساراتك ومساعدتك فيما تحتاج. نوفر خدمات ادارة العقار وتأجيره والاعتناء به

تمتاز عقاراتنا بتنوعها وجودتها اضافة الى علاقاتنا الواسعة بمختلف القطاعات كشركات البناء وعلاقات أيضا مع الدوائر الحكومية. نقدم أيضا خدمة شراء بوسيط، مما يتيح لك الاستمتاع بصفقة شراء سهلة وميسرة.

بالتأكيد! يمكنك شراء عقار في البوسنة كفرد. تسمح قوانين العقارات في البلاد للمقيمين وغير المقيمين بشراء العقارات مباشرةً. ومع ذلك، هناك بعض القيود على بعض الجنسيات التي قد تتطلب الحصول على الملكية من خلال شركة محلية. تتيح هذه الخيار للأفراد من هذه الجنسيات امتلاك العقار غير مباشر.

من الجدير بالذكر أن حكومة البوسنة تطبق مبدأ "المعاملة بالمثل" في مجال ملكية العقارات. وهذا يعني أنه إذا كان للمواطنين البوسنيين الحق في شراء العقارات في بلدكم الأم، يتم منحكم بشكل عام نفس الحقوق في البوسنة. وهذا يعزز نهجًا عادلًا وعادلًا لامتلاك العقارات.

سواء كنت ترغب في الشراء مباشرةً أو من خلال شركة، فإن فريقنا هنا لمساعدتك بإرشادك ودعمك خلال العملية. لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على أي معلومات إضافية أو المساعدة التي قد تحتاجونها.

1- أن التملك الكامل – كما ذكرنا – يشترط تأسيس شركة بوسنوية، ولا يسمح بالتملك المُباشر للخليجيين، استناداً لما يذكرونه من حجة التعامل بالمثل، مع الإشارة إلى أن المملكة العربية السعودية لديها نظام لتملك غير السعوديين للعقار، يسمح للمُستثمرين، والأشخاص غير السعوديين بصفتهم الشخصية المُقيمين في المملكة بتملك العقار، وفق إجراءات مُيسّرة، ومؤخراً أوصى مجلس الشورى السعودي بدراسة تملك العقار لغير السعوديين من غير المقيمين في المملكة، والمُعاملة تحت الدراسة وبانتظار القرار، الأمر الذي سيفتح المجال للمطالبة بالمُعاملة بالمثل لدى الدول الأخرى بما فيها البوسنة، لتملك السعوديين غير المقيمين للعقار هناك، وهو ما ينتظره المستثمرون والراغبون معاً. مع الإحاطة إلى أن البوسنة لا تُعامِل السعوديين بالمثل أسوةً بسماح المملكة لغير السعودي بمن فيهم البوسنوي بالتملك في المملكة!

2- يخضع نقل ملكية العقار السكني أو التجاري عند الشراء لضريبة قدرها (5%) من قيمة العقار، عادةً ما يدفعها المُشتري للجهات الرسمية، وتُعفى من ذلك الأراضي الزراعية.
3- وبالرجوع لحالة أن المشتري ليس شركة، وأن البائع هو شركة بوسنوية، فالحاصل اليوم هو اتخاذ أحد الأشكال القانونية الآتية:

1- توثيق عقد المُبايعة بين البائع والمشتري للعقار، بعقد يوثقه كاتب العدل في البوسنة، ويوثقه المحامون في بلد البائع والمشتري، ويسمح نظام البوسنة بالتسجيل على الصحيفة العقارية الرسمية للعقار محل الشراء، بأن العقار تحت إجراء البيع أو الرهن، وأنه لا يُسمح للمالك بالتصرف فيه، وتُبرِم بعض الشركات مع المشترين مثل هذه العقود، وتشير إلى أن العقد ساري لحين تأسيس المُشتري شركة، أو السماح له بتوثيق الشراء رسمياً باسمه.

2- يسمح النظام أيضاً بالتوثيق أمام كاتب العدل عقد أجرة للمشتري، مدته (99) سنة، بقيمة مدفوعة سلفاً.
3- ويسمح كذلك التوثيق أمام كاتب العدل أن العقار مرهون (للمشتري) مقابل مبلغ مدفوع سلفاً من المشتري للمالك، ولقاء المبلغ فإن العقار رهن للمشتري، لا يتصرف فيه المالك مُطلقاً إلا بإذن المُرتهن.

4- ويمنحُ البائعون أيضاً للمشتري وكالة غير قابلة للنقض، تسمح للمشتري بجميع التصرفات من بيع وبناء ومتابعة إجراءات رُخصٍ ونحوه.
5- ويلاحظ أنه في جميع الخيارات السابقة، فإن العقار يبقى مُسجل رسمياً باسم المالك (البائع) (صاحب الشركة)، وهو من يبقى العقار باسمه أمام الجهات الرسمية، الأمر الذي لا يخلو من بعض الإشكاليات، وبالذات لو قصد مالك الشركة الاحتيال، أو تعرض للإفلاس.

ونُشير إلى أن السوق لم يخلُ من مُمارسات مُضلِلة، وإعلانات وأسعار لم تخلُ من الغُبن والغبن الفاحش، أو إخفاء معلومة، ودخول السوق ممن تلاعب بأموال المُستثمرين ومُدخراتهم، مما يستوجب الحذر.

التوصيات:
1- أن الشراء بأحد الوسائل المذكورة، تُوثِق البيع لدى كاتب العدل، ونوصي راغبي الشراء بالاستشارة، أو الاستعانة بمحامي هناك، لتحقيق التوثيق الأمثل.
2- أهمية الشراء من شركة موثوقة، قدر الإمكان، تفادياً للاحتيال والتعامل مع المجهول.

3- أن يُعاين المشتري العقار (الأرض) قبل الشراء بنفسه، فقصص الغش كثيرة.
4- دعوة الحكومة البوسنوية للسماح للخليجيين بالتملك المباشر، وسن الضوابط لذلك، لما يوفر ذلك من حماية للسوق العقاري البوسنوي، والمتعاملين معه، ومن تحقيق العوائد الضريبية للدولة البوسنوية، والنمو الاقتصادي، وبالذات في المجالين العقاري والسياحي.

وفي الختام، فلا يفوتني التنويه بعمق العلاقة التي تربط الشعبين والبلدين، والحب المُتبادل، برعاية خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز حفظه الله ذخراً على الدوام، والبوسنة لا تنسى مواقفه التاريخية في تضميد الجراح، وجهود الهيئة العليا لمساعدة شعب البوسنة والهرسك.

يعتمد سعر العقار في البوسنة والهرسك على الموقع والخدمات والطرق، ولكن بشكل عام الأسعار تعتبر زهيده مقارنةً بدول أوروبية أخرى، ومقارنةً أيضاً بجودة المعيشة في البوسنة، وفقا للمهندس علي صالح التميمي الرحالة والخبير العقاري.

وأكد التميمي في لايف نشره من البوسنة والهرسك، أنه كلما كانت المنطقة المراد شراء العقار فيها قريبة من المدن الرئيسية ارتفعت الأسعار والعكس صحيح.

وفيما يخص سعر المتر المربع لأرض البناء بمنطقة مثل ايليدجا والتي تعد من أفضل ضواحي سراييفو العاصمة يُراوح بين 25 و100 يورو، بينما سعر المتر المربع في منطقة مثل الياش وفيسكو وبريزا وحاجيتش وغيرها من المناطق والمدن والتي تبعد عن وسط العاصمة سراييفو مسافة 15 كيلومتر غرباً يُراوح بين 15 و30 يورو.

وفقا لبوابة السياحة والأعمال الرسمية بالبوسنة والهرسك، يمكن تملك عقار بالدولة من خلال الطرق التالية:

1- تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة وتكون باسم الشخص الراغب في شراء العقار والشركة يمكن أن تمتلك العقار.

2- شراء إحدى الشركات القائمة التي تمتلك العقار.

3- شراء عقار وتسجيله لدى شركة موثوق منها مع توقيع العقد معها بأن هذا العقار يرجع للشخص المشتري.

4- يمكن تملك العقارات في البوسنة إذا كان الشخص يحمل جنسية من دول الاتحاد الأوروبي وقد تم ذلك في الاتفاق بين البوسنة والهرسك والاتحاد الأوروبي.

5- يمكن أيضاً للمواطنين من السودان والجزائر وجمهورية مصر العربية تملك العقارات في البوسنة على مبدأ المعاملة بالمثل.

وأما عن المستندات المطلوبة لبناء العقار، فهي «موافقة التخطيط العمراني، رخصة البناء، رخصة الإشغال، التصميم المبدئي، التصميم العمراني، التصميم النهائي، مشروع المياه والصرف الصحي، تصميم التركيبات الكهربائية».

ومن الجدير بالذكر أن الحصول على هذه المستندات أو تصديقها في البلدية التابعة للعقار، أما بالنسبة لتخطيط العقار فيجب أن يتم على أيدي مهندسين متخصصين معماريين وكهربائيين.